투자 계산기

부동산 중개수수료(복비) 계산기

매매·전세·월세 거래금액을 넣으면 법정 상한요율 기준 중개보수 상한액을 바로 계산합니다. (부가세 별도)

부동산 중개수수료(중개보수) 계산기

공인중개사법 시행규칙상 법정 상한요율 기준 중개보수를 계산합니다. (부가가치세 별도)

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중개수수료 계산 방법

거래금액에 구간별 상한요율을 곱한 금액이 법정 중개보수 상한액입니다. 매매는 0.4~0.7%, 전세·월세 등 임대차는 0.3~0.6% 범위이며, 저가 구간(매매 5천만~2억원, 임대차 5천만~1억원)은 요율 계산값이 한도액을 넘으면 한도액까지만 받을 수 있습니다.

예시로 확인하기

예를 들어 매매가 5억원인 아파트는 2억~9억원 구간(0.4%)에 해당해 상한액이 200만원(한도액 없음)이고, 전세보증금 3억원인 임대차는 1억~6억원 구간(0.3%)에 해당해 90만원입니다. 여기에 부가가치세 10%가 별도로 붙습니다.

자주 묻는 질문

부동산 중개수수료(복비)는 어떻게 계산하나요?

거래금액에 구간별 상한요율을 곱한 금액이 중개보수이며, 저가 구간(매매 5천만~2억원, 임대차 5천만~1억원 등)은 한도액을 초과할 수 없습니다. 매매는 0.4~0.7%, 전세·월세는 0.3~0.6% 범위이며 부가가치세는 별도입니다. 월세는 보증금+월세×100(환산액이 5천만원 미만이면 ×70)을 거래금액으로 환산해 계산합니다.

중개수수료는 매수인·매도인 둘 다 내나요?

네, 원칙적으로 거래 당사자 양쪽(매도인·매수인, 임대인·임차인)이 각각 자신이 계약한 중개사에게 수수료를 지급합니다. 한쪽만 내는 게 아닙니다.

실제로는 상한요율보다 적게 낼 수도 있나요?

네. 표시되는 금액은 법이 정한 상한선이며, 실제 요율은 중개사와 협의해 그 이하로 정할 수 있습니다. 다만 협의가 안 되면 상한요율까지 청구해도 위법은 아닙니다.

본 계산기는 참고용 도구이며 실제 중개보수는 지자체 조례나 개별 협의에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 금액은 계약 전 중개사와 확인하세요.