투자 계산기

전월세 전환 계산기

월세 = (전세보증금 − 월세보증금) × 전환율 ÷ 12로 계산합니다. 법정 상한 전환율은 한국은행 기준금리 + 2%p로 2026년 기준 약 4.5%이며, 실제로는 통계청 기준 최근 6개월 평균인 약 6.4% 수준에서 거래되는 경우가 많습니다.

전월세 전환 계산기

전세보증금을 월세로, 월세를 전세보증금으로 환산합니다.

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전월세 전환 계산기 계산 방법

월세 = (전세보증금 − 월세보증금) × 전환율 ÷ 12로 계산합니다. 법정 상한 전환율은 한국은행 기준금리 + 2%p로 2026년 기준 약 4.5%이며, 실제로는 통계청 기준 최근 6개월 평균인 약 6.4% 수준에서 거래되는 경우가 많습니다.

예시로 확인하기

예를 들어 전세 3억원을 보증금 2억원 + 월세로 바꾸면서 전환율 6%를 적용하면, 차액 1억원에 대해 월 50만원의 월세가 산정됩니다.

자주 묻는 질문

전월세 전환율은 어떻게 계산하나요?

월세 = (전세보증금 − 월세보증금) × 전환율 ÷ 12로 계산합니다. 법정 상한 전환율은 한국은행 기준금리 + 2%p이며 2026년 기준 약 4.5%이고, 통계청 기준 실제 시장 평균 전환율은 약 6.4%입니다.

본 계산기는 참고용 도구이며 실제 체결 금액·세금은 증권사와 세법에 따라 달라질 수 있습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있습니다.